1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%
小田急コアロード目白西坂
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
2003年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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1階 / 55.01㎡の場合
相場
7,528万円
136.8万円/㎡
4,603
6,553
8,503
10,454
AI査定結果
推定相場価格
7,528万円
136.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,553万円〜8,503万円
119.1万円/㎡〜154.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月12日
小田急コアロード目白西坂
6,980万円（126.9万円/㎡）/ 1階 / 55.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 6,980万円 | 126.9万円 | 1階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/09 | 5,000万円 | 88.7万円 | 1階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,900万円 | 87.0万円 | 1階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は106.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/17 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 4,398万円 | 99.1万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,650万円 | 117.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2022/05/26 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,798万円 | 99.2万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/14 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 7,380万円 | 111.8万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/09 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,198万円 | 95.7万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 6,180万円 | 105.0万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2021/05/28 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,480万円 | 104.4万円 | 42.93㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
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1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造